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Visualisierung mit Beispielmöblierung

KEY FACTS

Objekttyp:

Baujahr:

Wohnfläche:

Zimmeranzahl:

Kaufpreis:

Katasterangaben:

Energieausweis:

 

Provision:

Eigentumswohnung

1947 | Kernsanierung 2025

ca. 73 m² bis ca. 82 m² 

2 bis 3

595.000,00 € bis 775.000,00 €

Gemarkung Köln | Flur 28 | Flurstück 523

A+, 27,5 kWh (m² a), Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Strom-Mix,

Bj. 2024, Bedarfsausweis

2,38% inkl. MwSt.

STECKBRIEF WOHNUNG 01

Etage
Zimmeranzahl

Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
Terrasse

Erdgeschoss

2

ca. 73,40 m²

188,230/1.000,000

595.000,00 €

West-Ausrichtung

Hinweise: zeigt Sonderausstattung, 

Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

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OG.jpg

STECKBRIEF WOHNUNG 02

Etage

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Miteigentumsanteil
Kaufpreis

 

1. Obergeschoss

3

ca. 79,80 m²

204,610/1.000,000

695.000,00 €

Hinweise: zeigt Sonderausstattung, 

Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

STECKBRIEF WOHNUNG 03

Etage

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Miteigentumsanteil
Kaufpreis

2. Obergeschoss

3

ca. 81,50 m²

208,990/1.000,000

715.000,00 €

Hinweise: zeigt Sonderausstattung, 

Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

OG.jpg
OG.jpg

STECKBRIEF WOHNUNG 04

Etage
Zimmeranzahl

Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis

 

3. Obergeschoss

3

ca. 82,50 m²

211,660/1.000,000

730.000,00 €

Hinweise: zeigt Sonderausstattung, 

Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

STECKBRIEF WOHNUNG 05

Etage
Zimmeranzahl

Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis

 

Dachgeschoss

2

ca. 77,70 m²

186,510/1.000,000

775.000,00 €

Hinweise: zeigt Sonderausstattung, 

Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

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AUSSTATTUNG

Ausstattung
  • Hauseingangstüre aus hochwertigem Kunststoff, einbruchshemmend

  • Elegantes Treppenhaus, Wände: weiß verputzt mit Beleuchtung; Bodenbelag, Sockel sowie Tritt- und Setzstufen aus schwarzem Granit, Nero Assoluto, eingelassene Schmutzfangmatte im Eingangsbereich

  • Zentralheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Junkers / Bosch als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Thermostate

  • Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren im zweifarbigen Kunststoffrahmen der Marke Schüco außen nach Farbkonzept, innen weiß

  • Innenfensterbänke bei Brüstungsfenstern in zeitlosem Werkstein, Ceravolo Royal bianco

  • Weiße Innentüren mit Zarge als Kassettentüren, Überhöhe ca. 2,25 m, mit eleganter Drückergarnitur

  • Nichtgeflieste Innenwände der Wohnung, glatt verputzt und weiß gestrichen

  • Holzsockelleiste in weiß (ca. 10 cm hoch)

  • Parkettdielen Eiche in Wohn- und Schlafräumen

  • Bodenbeläge: Küche, Eingangsbereich und Nassräume mit Fliesen, Format 120 x 120 cm, Farbe beige/grau, mit schmaler Fuge, Materialpreis 60,00 €/m² inkl. MwSt.

  • Wände in den Nassräumen gefliest, Format 120 x 120 cm, ca. 120 cm hoch in den Duschbereichen deckenhoch

  • Bäder mit Waschtisch, WC und Armaturen der Eigenmarke Richter+Frenzel, weiß, flache Duschtasse, Thermostatbrausebatterie inkl. Befestigungsstange, Brausekopf und Schlauch der Eigenmarke Richter+Frenzel

  • Modernes SmartHome-System (Lichtschalter entsprechend Erfordernis, Raumthermostat, Rollladensteuerung, Netzwerkanschluss und TV, Rauchwarnmelder, Marke Jung, Serie Jung Home)

  • Gegensprechanlage im Bereich des Wohnungseingangs, Marke Bticin

  • Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung ist im Gemeinschaftskeller installiert

  • Terrasse der Erdgeschosswohnung wird plattiert, Naturstein, Format 100 x 100 cm

  • Hoffläche wird plattiert mit Gehwegplatte

*Visualisierung mit Beispielmöblierung

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