
Visualisierung mit Beispielmöblierung
KEY FACTS
Objekttyp:
Baujahr:
Wohnfläche:
Zimmeranzahl:
Kaufpreis:
Katasterangaben:
Energieausweis:
Provision:
Eigentumswohnung
1947 | Kernsanierung 2025
ca. 73 m² bis ca. 82 m²
2 bis 3
595.000,00 € bis 775.000,00 €
Gemarkung Köln | Flur 28 | Flurstück 523
A+, 27,5 kWh (m² a), Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Strom-Mix,
Bj. 2024, Bedarfsausweis
2,38% inkl. MwSt.
STECKBRIEF WOHNUNG 01
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
Terrasse
Erdgeschoss
2
ca. 73,40 m²
188,230/1.000,000
595.000,00 €
West-Ausrichtung
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes


STECKBRIEF WOHNUNG 02
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
1. Obergeschoss
3
ca. 79,80 m²
204,610/1.000,000
695.000,00 €
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes
STECKBRIEF WOHNUNG 03
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
2. Obergeschoss
3
ca. 81,50 m²
208,990/1.000,000
715.000,00 €
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes


STECKBRIEF WOHNUNG 04
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
3. Obergeschoss
3
ca. 82,50 m²
211,660/1.000,000
730.000,00 €
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes
STECKBRIEF WOHNUNG 05
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
Dachgeschoss
2
ca. 77,70 m²
186,510/1.000,000
775.000,00 €
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

AUSSTATTUNG
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Hauseingangstüre aus hochwertigem Kunststoff, einbruchshemmend
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Elegantes Treppenhaus, Wände: weiß verputzt mit Beleuchtung; Bodenbelag, Sockel sowie Tritt- und Setzstufen aus schwarzem Granit, Nero Assoluto, eingelassene Schmutzfangmatte im Eingangsbereich
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Zentralheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Junkers / Bosch als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Thermostate
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Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren im zweifarbigen Kunststoffrahmen der Marke Schüco außen nach Farbkonzept, innen weiß
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Innenfensterbänke bei Brüstungsfenstern in zeitlosem Werkstein, Ceravolo Royal bianco
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Weiße Innentüren mit Zarge als Kassettentüren, Überhöhe ca. 2,25 m, mit eleganter Drückergarnitur
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Nichtgeflieste Innenwände der Wohnung, glatt verputzt und weiß gestrichen
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Holzsockelleiste in weiß (ca. 10 cm hoch)
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Parkettdielen Eiche in Wohn- und Schlafräumen
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Bodenbeläge: Küche, Eingangsbereich und Nassräume mit Fliesen, Format 120 x 120 cm, Farbe beige/grau, mit schmaler Fuge, Materialpreis 60,00 €/m² inkl. MwSt.
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Wände in den Nassräumen gefliest, Format 120 x 120 cm, ca. 120 cm hoch in den Duschbereichen deckenhoch
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Bäder mit Waschtisch, WC und Armaturen der Eigenmarke Richter+Frenzel, weiß, flache Duschtasse, Thermostatbrausebatterie inkl. Befestigungsstange, Brausekopf und Schlauch der Eigenmarke Richter+Frenzel
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Modernes SmartHome-System (Lichtschalter entsprechend Erfordernis, Raumthermostat, Rollladensteuerung, Netzwerkanschluss und TV, Rauchwarnmelder, Marke Jung, Serie Jung Home)
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Gegensprechanlage im Bereich des Wohnungseingangs, Marke Bticin
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Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung ist im Gemeinschaftskeller installiert
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Terrasse der Erdgeschosswohnung wird plattiert, Naturstein, Format 100 x 100 cm
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Hoffläche wird plattiert mit Gehwegplatte






*Visualisierung mit Beispielmöblierung